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• 1、新蔡二手房過戶流程是怎樣的

新蔡二手房過戶流程是怎樣的

二手房過戶流程：申請(qǐng)過戶、繳納過戶稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

二手房交易過戶之買方咨詢、二手房交易過戶之簽合同、二手房交易過戶之辦理過戶。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

二手房過戶流程圖解如下：看房：買方看房選房、雙方談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到國士部門查房檔案。簽合同。

買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該到場，并且需要提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它證件。

二手房過戶手續(xù)流程是什么買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。簽訂二手房買賣合同。找評(píng)估公司做評(píng)估。

買賣雙方到房管部門進(jìn)行二手房過戶登記，登記后，買賣雙方可以正式擁有房屋所有權(quán)。完成交房買賣雙方在約定的交房日期前，賣方需將房屋交付給買方。

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